2016.10.01
中古住宅。
こんにちは。浅井です。
台風明け以降、連日雨漏りに関するお問い合わせを
多数いただきまして誠にありがとうございます。
台風シーズンということもあり、ここ最近では毎日雨漏り案件の
対応をさせていただいております。
来週もまた台風が来るようですね。
連日の雨に加えて台風も頻繁にきているので
現場進行がかなり遅れ、予定がかなり詰まってしまいました。
泣きたいです、、、。 この天候、、。
さて、話は変わりますが、雨漏りに関するお問い合わせの中に
中古住宅を購入された方のご相談をここ三カ月の間に
２件程受けました。
中古住宅を買ったけど雨漏りをする、、、。
すごく胸が痛いですよね。
中古住宅を購入した後に、建物に瑕疵があった際は
中古住宅を購入する際の売買契約に基ずいて
売り主へ補修や損害の賠償を求めることができます。
ここで重要なのが建物の引き渡しをしてからいつの期間まで瑕疵があった
時の責任を負ってくれるのかということです。
売買契約書にその期間が書いてあるので、その期間がどれだけあるのかを
知っておくのが大切です。
売り主が不動産会社の場合は２年間といったケースが多いです。
もし瑕疵担保責任期間内に瑕疵を見つけたら売り主へ迅速に連絡をしてください。
現在は国の政策で中古住宅の流通が推し進められています。
今後はこのようなケースがもっともっと増えてくると思われます。
そのような事態を防ぐためには、まず建物購入前の
ホームインスペクション（住宅診断）をすることです。
建物が今どのような状態なのか、瑕疵はないのかなどを診断し、
購入の判断材料の一つにするのです。
今後はホームインスペクションのニーズが高まってくるので
私も現在勉強をしております。
ホームインスペクションの内容が大変勉強になるので、
今後の外装劣化診断時やご相談を受けた際にお役に立てる
ように頑張ります！！
あま市、稲沢市、津島市、愛西市の雨漏り工事なら安心と信頼のみわ建装まで
至誠にして動かざるものは 未だこれあらざるなり