1月

現地調査

こんにちは!稲恒です。

最近徐々に暖かくなってきましたが、まだまだインフルエンザが流行っていたり夜は冷え込んだりするので注意が必要ですね。

僕も外から帰ったら手洗いを忘れずにしています。皆さんも衛生管理に注意していますでしょうか。

さて、本日は建築部の方で同行をしてきました。

 

今回大治町のA社の現地調査を行ったのですが、社屋が大きく2棟もあったので作業に結構な時間がかかってしまいました。

現地調査では主に塗装面積を算出するために行うのですが、外壁面積から窓やドア等の塗装しない部分の面積を引いた数値が

塗装面積になるわけですね。他にも樋の長さを調べたり、塗装する際の注意事項等の確認も行っていきます。今回はベランダ

部分の補修の見積もり依頼もあったため、そちらも並行して調査しました。

 

塗装面積が広い=建物が大きい程、計算ミスや見落としがあった際に正規の数値との差が大きく開いてしまい、見積もりに

より大きな影響を与えてしまうので、そのようなことが起こらないように気を引き締めて臨んでいます。

 

あま市・津島市・愛西市・稲沢市の雨漏り・外壁塗装なら安心と信頼のみわ建装まで!

株式会社 美和建装 http://www.miwakenso.co.jp/


信頼できる業者が分かる!「後悔させない業者」の選び方

どうも!川出です。

前回「信頼のできる業者を選びましょう!」と終わったので、

今回は「信頼のできる業者の選び方」をお伝えします。

 

信頼のできる業者を選ぶには、まず2~3社から見積もりを取る事から始めましょう。

見積もりを取る業者を選ぶポイントとしては、自宅と業者の事務所が

近いところが好ましいです。今後も長い付き合いになるため

素早く小まめな対応を望むのであれば、近隣の業者を選ぶべきですね。

目安としては大体車で片道30~40分圏内が望ましいです。

近隣の方に相談をして、評判のいいところ、というのも一つの目安になります。

 

ちなみにインターネットの見積もり比較サイトは

個人的にはあまりお勧めしません。

なぜなら、見積もり比較サイトで発注をした場合

業者は紹介料として数%~数十%を比較サイトに支払うためです。

これがサイトの運営費に充てられる訳ですね。

さらに複数社による値段の叩きあいになるため、なかなか満足のできる施工

をするのが難しいのが内情です。

「長持ちしなくていいから、とにかく安く色をつけたい!」という

場合であればありだと思います。

 

見積もりを依頼すると、まずは現地調査を行います。

この現地調査はお医者さんでいう検診に当たります。

施主様と話ばかりして、現地調査をしっかりしない業者は

たとえ人当たりが良くても、しっかりした施工ができないでしょう。

現地調査の時に、屋根裏、屋根の上など、隅々までチェックしているのかを

見ましょう。しっかり行っていれば1時間以上はかかるはずです。

 

さて、複数社から見積もりが出そろいました。

そこで見てもらいたいのが明細です。

明細には何処に何をするか、が書かれていると思いますが、そこに

使用する塗料の商品名、使用する缶数が明記されているかどうかです。

塗料は「㎡あたりに何g塗ってください」という規定量があります。

この規定量を守らなければ、長持ちのする塗り替えができません。

そのためには塗り面積に対して何缶使用しなければいけないのかを把握する

必要があります。この規定量は塗料によって違いますが、メーカーの

ホームページに行けば調べる事ができます。

同時に、塗り面積を正しく測定しているかもポイントになります。

ご自身の家の塗装面積がどのくらいあるのかを把握し、その面積と

同じ数字を出してくる業者が、正しい塗装面積を把握している業者になります。

この塗り面積は建築士に依頼すると作成してもらう事ができます。(費用としては大体一万円前後)

また、塗装業者の中でも、CADによって家をパソコン上で作成し

塗装面積を割り出しているところもあります。(もちろん美和建装でも行っています)

これであれば計算間違いが発生しないため、正しい塗装面積を

把握する事ができます。

坪数で見積もりを出す業者さんも中に入るようですが、坪数は土地の面積です。

塗料を塗る壁の面積ではないので注意が必要です。

「塗装工事 一式 ○○万円」といったザックリした見積もり書を出すところも

避けた方がよいでしょう。

 

よくあるのが「施工中の追加工事」。

悪いところを見つけて補修をしたので、追加請求をする。

一見まっとうな言い分のようですが、そもそも現地調査をしっかりしていれば

追加工事が発生する事はありません。(施主様が後から追加をした場合は別ですよ?)

契約書の内容を見て、「追加工事は発生しないか」確認を取りましょう。

また、塗装工事は塗りたての状態だと、どんな塗り方をしても綺麗に見えます。

本当に差が出てくるのは、工事が終わった1年後。

契約の際に保障がしっかりついているところを選んだほうがよいでしょう。

 

まとめると、

①現地調査を1時間以上、しっかり行っているか

②見積もり書に「塗料名、使用缶数、塗装面積」が明記されているか

③追加工事が発生しないか、保障がしっかり付いているか

この三つがちゃんとしている業者さんにお願いすれば、

施工をしても失敗する確率はぐんと下がりますよ!

 

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【3つのポイント】なぜ訪問業者が危ないのか考えてみた

どうも!川出です。

塗装業を行っていてよく耳にするのが

「訪問業者にメンテナンスをしないと危ないと言われたから」

という言葉。

また、訪問業者にもあまり良くない業者が数多くいる、というのも聞きます。

なぜ訪問業者にこのような悪評が多いのかを考えてみました。

 

①特定の事務所がない

訪問業者の中には事務所を持たない、もしくはマンションの一室に

事務所がある場合があります。なので、チラシなどを発行して

集客ができないため、訪問販売をするそうです。

しかし、外壁塗装などのメンテナンスは1年後に善し悪しが分かります。

このように事務所が固定されていない、もしくはすぐ移転できる状況の業者は

施工をやるだけやって保障せずに行方をくらます事が容易にできます。

そのため、不具合が起きて連絡をしても連絡が取れない、等のケースが

起きているそうです。

 

②営業費がかかる

宣伝をしなければお客様が来ず、仕事がこないため塗装業をするうえで

広告費は必要な経費なのですが、訪問業者の場合、

この費用は訪問する営業の人件費になります。

この人件費はチラシやネット媒体などの広告に比べ非常に割高です。

広告費は元を辿ればお客様の施工費から捻出されています。

そのため、訪問販売で取った見積もりは他の業者に比べて

割高になりやすい傾向にあります。

 

③必要なくても大げさに伝える

宣伝費が割高になるのを防ぐには、受注を多くしなければいけません。

その結果、本当はそこまでひどくない事でも、大げさに伝え

施工に結び付けよう、という考えが生まれます。

そのため、本当に正しい見積もりや診断ができていない可能性があります。

 

もちろん、すべての訪問販売業者が悪い訳ではありません。

我々でも施工させて頂いている時に、ご近所で本当にメンテナンスが必要そうな

お家があれば、余計なお世話と知りながらお伝えさせて頂く場合もありますし、

中には良心的な業者さんもいます。

しかし、訪問業者の中には上記の理由で不当な利益を得たり、

手抜き工事をする業者が多いのも事実。

塗り替え工事は、金額が大きい割に施工をするのに免許がいらないので

悪徳業者が参入しやすいのも理由の一つです。

ちゃんと信用できる業者かどうかを見極めて発注するようにしましょう!

 

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【メンテナンスはいつ行う?】外壁メンテナンスのタイミング!

どうも!川出です。

 

サイディングの外壁にはメンテナンスが不可欠!ということを前回

お伝えしましたが、では、そのメンテナンスはいつ頃?というお話を

させて頂きます。

 

このメンテナンス時期は、実際にその外壁に何を塗布したか

何によって防水機能を持たせていたのか、によって大きく変わります。

 

塗料にはアクリル塗料、

ウレタン塗料、

シリコン塗料、

フッソ塗料、

無機塗料、

光触媒、

ピュアアクリルなど、数多くあります。これらの塗料名は一部を除き、

その塗料に含まれている樹脂によって分けられています。

塗料には顔料、添加剤、樹脂、溶剤の4つで構成されます。

 

塗膜の寿命を決めるのはこの中の樹脂。

アクリル塗料なら樹脂にアクリル樹脂を、シリコン塗料ならシリコン樹脂を

使用しています。

無機塗料は顔料に無機質(炭素を含まない素材。紫外線に対する劣化が少ない)を

使用した塗料なので、無機塗料だから長持ち!というのは誤りです。

中には無機顔料を使用しているけどシリコン樹脂を使っている物もあり、その場合は

メンテナンス時期はシリコン塗料と変わらなくなります。

 

大体の目安としては、アクリル塗料は3~5年。

ウレタン塗料は5~7年。

シリコン塗料は7~10年。

フッソ塗料は15年以上と言われています。

耐用年数が長い無機塗料にはフッソ樹脂を使用されている場合が多いため

無機塗料もフッソ塗料と同じくらいの耐用年数で書かれる事が多いのです。

 

外壁に塗料を塗る目的は、水の浸入を防ぐ事。

防水性をサイディングに与えるために塗装を行います。

外壁を触って、手に粉がつく状態は「防水性がなくなりました」というサイン。

時期になったら外壁を触ってみて、手に粉がついたらメンテナンスを行いましょう!

 

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ジョリパッドの補修

おはようございます!末廣です。

先日、愛犬2匹をドッグレースに参加させてきました。

2年前にも一度エントリーしたのですが、急な仕事が入った為、あえなくキャンセルとなったので、

今回は楽しみにしておりました。

 

50mを走らせてタイムを計測していくレースだったのですが、

母犬が6.80秒、仔犬が6.82秒で、参加50頭中で19位と20位という結果でした。

普段の走りの様子から比べると、もっと速いと思っていたので、タイムを見て少し意外でしたが、

20位は「飛び賞」という形で景品が貰えたのでラッキーでした 😀

 

プライベートの話はこのくらいにしまして、仕事の話に入りますが、

年明けから着工しておりますY様邸の工事をご紹介させていただきます。

 

Y様邸の塀は工事前、水を含んで膨れていたり、塗膜が剝れてしまっている状態でした。

塀befour

befour

元々の塀はジョリパッドで施工されていたので、今回の塗り替え工事では、

ジョリパッドの風合いを残したまま施工できるジョリパッド専用メンテナンス塗料、

「ジョリパッドフレッシュ」を使用しました。

 

職人さんが下地処理を丁寧に行ってくれたお蔭で・・・、

塀after

after

このように綺麗な形で施工することができました!

本日、足場の解体予定ですので、塗り替え後の家の全景を見るのが楽しみです 🙂

 

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コーキング補修

こんにちは!稲恒です。

体調の方も咳が少し出る以外はかなり良くなり、元気になったと思います。

本日は急遽人手が必要とのことでリフォーム部の方で同行をしてきました。

何やら稲沢の○様邸で軒下のコーキング補修を行うとのことです。

そもそも、コーキングとは「建築物において、気密性や防水性のために施工される隙間を目地材などで補填すること。」を指し

ます。主にヒビ割れた箇所の補修や、隙間から水の浸入を防ぐ目的で行うんですね。

ハシゴにのぼってひたすらヒビ割れた箇所を埋めていったのですが、上を向きっぱなしで作業していたため首がとても痛くなり

ました(><)

 

あと、このコーキング材は伸縮したりしてゴムの様に柔らかいのですが、その伸縮性や柔軟性を与えている可塑剤は紫外線に

弱く、経年劣化で抜けていってしまうので注意が必要です。可塑剤が抜けてしまうとコーキング部分は硬くなり、そこにヒビが

入り、そこから水が浸入してしまう恐れがあります。皆さんも一度ご自宅の方で確認してみてはいかかでしょうか。

 

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新築検討の方必見!サイディングのメリット・デメリット

どうも!川出です。

 

今建てられているおうちの8割が「窯業系サイディング」と呼ばれる外壁材を

使用している事はご存知ですか?

コストパフォーマンスが高く、デザインも多種多様でオシャレな外見を

演出する事が出来るので大変人気です。

しかし、サイディングについて詳しい方はなかなかいません。

今回はサイディングのメリット、デメリットについてお伝えします。

 

サイディングの成分は80%がセメント、20%が繊維質や増量材でできています。

セメントには防水性がなく、すぐ水を吸い込みます。そのため、表面を防水加工する

必要があります。新築時にはアクリル系の塗料を使用される事が多いですね。

 

サイディングのメリットは何と言ってもデザイン性の良さ。

セメントでできているので、さまざまな形の外壁を作る事ができます。

また、密度が高いため耐震性や遮音性、耐火性もも高いです。

外壁の模様があらかじめ付いているボードを張り合わせていくので、

現地で組み合わせれば完成。その上から塗装などをする必要もないため

工期を短縮でき、工賃も他の外壁材に比べ安く抑えられます。

職人さんの腕によって差が出にくく、均一の品質を得られやすいのもメリットですね。

 

しかし、冒頭にお伝えした通り防水性能はサイディング自体にはありません。

そのため定期的なメンテナンスが必須になってきます。

さらに、ボードを組み合わせる形になるため、基本的にはつなぎ目が存在し、

そのつなぎ目に使用されるコーキングのメンテナンスも必要です。

(コーキングが必要ないサイディングも存在します)

メンテナンスを怠ると、外壁が反り返ってしまったり、ひび割れを

引き起こしてしまい、そうなってしまうと外壁を全面張り替えしなければいけなくなってしまうことも。

全面張り替えですと、かかる費用が跳ね上がります。

また、熱がこもりやすく蓄熱性が高いため、室内温度も上がりやすいです。

夏場などは濃い色ですと60℃を超えてきてしまうため、塗り替えを行った際に

この温度が原因で不具合が起こったケースもあります。

 

まとめると

メリット

・オシャレな外見を演出しやすい

・初期費用を抑えやすい

・均一な品質を得られやすい

・耐火性、遮音性、耐震性に優れている

 

デメリット

・定期的にメンテナンスが必要になる。外壁材以外にもメンテナンスが必要。

・蓄熱しやすく室内温度が上がりやすい

 

ランニングコストはかかりますが、初期費用は抑えられますし、

ちゃんとメンテナンスしてあげれば優秀な外壁材と言えますよ!

 

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内装工事

こんばんは 池田です!!

 

稲沢市のO様邸も本格的に終わりが見えてきました。

 

 

先日雪で工期が少し伸びてしまいましたが、防水工事も完了しております!!

 

before

化粧セメントなのでひび割れが目立っていました。

今回はひび割れが気になるということでウレタン防水を行いました。

 

 

IMG_0548

 

after

 

IMG_4013

逆光で見えにくいですがウレタン防水を流してトップコートを塗装して完成です。

 

ひび割れもすっかり治ってベランダに乗るのがもったいない感じがしました(笑

こちらは同時進行でやっている室内のクロス貼りです。

 

こちらは仏間の写真になります。

 

2017-01-26_181122

 

2017-01-26_181043

 

クロス貼りも明日で終了予定です。

 

外装工事は全て完了していますので、あとは内装と足場解体のみとなりました。

 

 

12月から施工を始めて約2カ月長かったようで短いなぁと感じます。

 

最後まで気を抜かずしっかりとやり切ります!!

 

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体調管理に気を付けましょう

こんにちは、稲恒です!

 

今週からまた冷え込んできましたね。インフルエンザも流行っているので(ちなみに愛知県はインフルエンザ報告全国2位)、

体調管理の方も気を付けていきましょう。ちなみに僕は先日から体調を崩してしまい、ダウンしていました・・・今月に入って

2度目、この早いペースで体調を崩したのは初めてです・・・

 

さて、仕事の方でもまだまだ同行の方を続けているわけですが、現場での打ち合わせ、ルート営業でのあいさつ、協力業者さん

との話し合い等々・・・まだまだわからないことが多いですが、同行で1つ1つ吸収していき、今後の自分に活かしていきたい

と思います!

 

本日は新築マンションの方でタッチアップ(塗装の手直し)の方を行ってきました。全ての階を回ってベランダ、玄関回り、階

段回りの外壁で塗装が剥げたり欠けたりしている箇所をチェックして塗り直しの方をしていきました。

 

将来立派な営業マンになるためには今どうするべきか、それを重点的に考えながら日々の同行や研修をこなしていくようにして

います。日々精進です!

 

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2017年 1月 みんなのわ

○●○●○みんなのわ○●○●○

㈱みわ建装

<2017年1月号>

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「みんなのわ」は、美和建装から大切な皆様へ、皆様から、

さらに多くの方へ繋がって頂ければ、と思い発行させて頂いております。

人に話したくなるちょっとした豆知識や、季節の話題を盛り込んでおります。

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■今月のINDEX

◆『酉』

◆『成人の日』

◆『今年の抱負』

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『酉』

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みなさま、遅ればせながら、

明けましておめでとうございます。

2017年のお正月はとても穏やかな日々でしたが

いかがお過ごしでしたか?

私は昨年から飼い始めた犬の喜八と

嫁の実家へ里帰りし、朝昼晩の散歩を

満喫しました。

さて、2017年は『酉』年。

本来『酉』は酒つぼを表す字だったそうです。

酒は収穫した作物より抽出されることから

『酉』の年には”実る”という意味が込められるように

なったと言われています。

企業にとっての”実り”は、売り上げや利益と

いろいろでしょうが、我社としましては

”人の実り”を大切にしたい。

メンバーの”実り”が協力を頂いた方の”実り”に、

そして、ご縁を頂いた皆様への”実り”になるよう

これまで以上に尽力いたします。

皆様におかれましても”実り”の多い

一年になりますよう、ご祈願いたします。

今年もどうぞよろしくお願いいたします。

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成人の日

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新年明けましておめでとうございます。

今年最初のみんなのわということで、

気持ちも新しくお送りしていこうと思います。

新しい気持ちで迎える新年最初のイベントと言えば、

成人の日ではないでしょうか。

成人の日とは、新成人達が両親や周りの大人達に

保護されてきた子供時代を終え、自立し、

大人の社会へ仲間入りすることを自覚するための

儀式(成人式)を行う日です。

しかし、昔では20歳になれば成人、

というわけではありませんでした。

認められる方法は地方によりさまざまであり、

例えば

「1日に60キロの柴を刈って12キロ売り歩けたら一人前の男である」

など、年齢に関係なくその行為が出来れば

成人として認めるといったものでした。

バンジージャンプも、元々はバヌアツという

オーストラリア付近の島で行われる成人の儀式でしたね。

これらの儀式は成年式・成女式などと呼ばれていましたが、

明治以降一部の地域を除き、衰退してゆきました。

しかし、近年では野次を飛ばしたり、社会人として

認められるべき式典にふさわしくない行動をする

新成人も問題になっています。

そう考えると一昔前のしきたりの方が

ふさわしかったのではないか、とも思えてきますね。

(職業差別や性差別など、いろいろな問題から

復活することは難しそうですが・・・)

成人はなるものではなく、認められるもの。

新成人になられた方は、成人することの責任、重みを感じて、

社会人にふさわしい行動をして頂きたいものですね!

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テーマ「今年の抱負」

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明けましておめでとうございます。浅井です!

本年もよろしくお願いいたします。

私は昨年末、しかも自分の誕生日の大晦日に

インフルエンザにかかってしまいました。

正月も自分の部屋へ隔離され、

一歩も外に出られずひたすら寝るという

正に寝正月となってしまいました(泣)

その時感じたのが「健康であることのありがたさ」です。

「体が資本」と言いますが、今年は体調管理に気を付けて

平穏無事に過ごせればと思っています。

また、今年は昨年以上に家族サービスや

家事の手伝いを行っていきたいと思います。

最後になりますが、皆様にとって2017年が

最高の年であることを心よりお祈り申し上げます。

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こんにちは 池田です。

2017年が始まりました!

お正月休みはいかがお過ごしでしたでしょうか?

私は奥さんが子供と熊本の実家に帰っていたので

一人で大掃除をして、のんびりと過ごしました(笑)

2017年1回目のテーマは「今年の抱負」。

何にしようかなぁと悩みましたが、私の今年の抱負は

「ダイエット」に決めました!

なぜかといいますと、実は今年の5月に

結婚式を挙げるのですが

結婚し、奥さんと一緒に暮らし始めてから、

かなり太ってしまいました。

(いわゆる「幸せ太り」というやつです)

このままではみっともないので

これを期にたるんだお腹を引き締め、

元の体重に戻るように頑張ります!

2017年もよろしくお願いいたします!

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明けましておめでとうございます! 末廣です。

本年もよろしくお願いいたします。

先月の「みんなのわ」で、一年の振り返りを

漢字一文字で表しましたが、

今年の抱負も漢字一文字で表してみたいと思います。

私の2017年の抱負は「絆」です。

なんだか24時間テレビのテーマみたいになってしまいましたが(笑)

当社は社内のチームワークを大切にしている点や、

今年は昨年より沢山のお客様とお会いしたいと思う点、

また前職で単身赴任をしていたので

改めて家族との時間を大切にしたいという思いから

仕事においても、プライベートにおいても

人間関係を大切に、一年を過ごしたいと思います。

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こんにちは! 蟹江です。

あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

私の今年の抱負は「肉体改造」です。

今年、人生で初めて健康診断に引っ掛かって

しまいました。

気が付けば5年前に比べ体重が8キロくらい増え、

なんだか疲れが溜まりやすい体になってしまい

「もう若くないんだな」と年齢を感じてきています。

嫁さんからも「最近お腹出てきたんじゃない?」

と言われることもあったので、

体重マイナス10kgを目指してダイエットをします!

まずは休日のランニングから始めていきたいと思います!!

 


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